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房地产开发项目存在“无证销售、虚假宣传”!郑州36家房企、中介被房管局通报
作者:系统管理员    发布于:2022-11-28 22:12:17    文字:【】【】【
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  原标题:房地产开发项目存在“无证销售、虚假宣传”!郑州36家房企、中介被房管局通报

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  12月2日,郑州市住房保障和房地产管理局通报郑州市房地产市场集中整治情况,通报批评房地产开发项目12个,房地产经纪机构24家。通报显示,郑州房地产市场仍存在项目无证销售、虚假广告宣传,销售人员协助伪造假身份证等问题。

  据了解,从8月下旬至10月底,郑州市住房保障和房地产管理局对全市房地产市场进行了集中检查整治,共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家,抽查房地产开发项目513家、房地产经纪机构626家。

  12月2日,郑州市住房保障和房地产管理局通报了郑州市房地产市场集中整治情况,共12个房地产开发项目,24家房地产经纪机构被点名通报批评。

  郑州市房管局表示,多数开发企业对各级房地产政策规定的执行相对较好;大部分房地产经纪机构能够依法诚信经营,自觉遵守行业规范要求,合同签约行为相对规范,经营场所公示信息相对齐全。但仍然存在以下几个方面的问题:

  1.部分房地产开发项目销售现场和房地产经纪机构经营现场公示信息内容不全、标准不高的问题比较普遍。

  2.房地产经纪机构违规开展经纪业务的行为仍不同程度存在,主要表现为房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用,房地产经纪服务合同上没有房地产经纪人或房地产经纪人协理签字;

  3.房地产经纪机构未备案开展经纪业务现象比较普遍,部分房地产经纪机构取得营业执照后长期未到房管部门备案,分支机构未备案现象相对较多;

  4.相当一部分房地产开发项目利用商品房买卖合同补充协议,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;

  5.个别房地产开发企业资质证书超期,未取得相关手续,违规从事房地产开发经营、违规开放售楼部;

  6.房地产开发项目无证销售问题仍然存在,多是在未取得商品房预售许可证前以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

  7.个别房地产开发项目存在销售人员协助客户伪造假身份证、户口本规避住房限购政策,获取购房资格的问题;

  通报中明确,针对存在问题要求企业现场整改,并提出具体规范要求,不能现场纠正的,分别进行了相应处理。比如说,针对存在涉嫌违法违规问题、应当给予行政处罚的企业,由相关执法部门立案查处;针对存在现场公示信息不齐全、不标准等问题,下达责门徒令整改通知书,并责令15日内整改存在问题。同时,将房地产企业存在的市场违规行为,记入信用档案,并向社会通报公示。

  郑州市房管局表示,接下来将结合房地产市场集中整治情况,加强对存在问题房地产企业的整改督查,强化警示震慑,规范市场秩序,有效防范房地产市场各类违规问题的发生。同时加强房地产市场监管,促进我市房地产市场的健康发展。

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