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3个月0成交!东莞中介大规模关门潮来了
作者:系统管理员    发布于:2022-12-06 16:04:52    文字:【】【】【
摘要:世纪Login注册登录首页(主管q+83670629 Skype号live:.cid.a0aac7b1fef6d741)。老牌平台4年运用4年历史数据精算出目前适合市场推广的一种模式-超高日工资市场发展模式。本站为官方授权注册站。

  “好几个月都没开单了,再干下去房租都交不起了!”说这句话的时候,小林刚好送完早班的最后一单外卖。

  小林之前在X家位于西平片区的门店当经纪人,这是他从中介转行做外卖员的第一个月。

  “跟我同一时间进公司的人基本都离开了,还有一些在苦苦坚持的同事更惨,公司裁员,佣金又下降了,他们干着更多的活,但拿到的钱却更少了。”

  根据贝壳财报显示,2021年底,贝壳全国门店数量约5.1万家,截至今年6月底,门店数量已经缩减至4.28万家。

  行业领军企业尚且如此,更不要说那些小品牌的中介店,更加没有生存的空间了。

  东莞二手房成交长期低迷,中介开单难,佣金又大幅下降,让本就难熬的中介门店更加雪上加霜。

  根据住建局公布的数据,今年1-10月东莞二手房成交仅15521套,平均每个月成交约1500多套。

  而事实是,东莞约有2万名中介从业人员,可想而知这其中多少人一年到头也开不了几单。门徒

  和小林有同样经历的中介从业人员不在少数,不管头部大牌还是不知名的小中介店,都出现了大批中介店关门潮,中介人员纷纷离职。

  今年年初,头部大牌中介店某家在东莞的门店数量有70多家,目前已经缩减至30多家,一年不到关了一大半。

  位于东莞的核心片区-西平片区,是东莞二手房成交最活跃的片区之一,某家的门店数量也是急剧缩减,目前只剩金色华庭店和东郡豪苑店两家。

  位于热门二手小区景湖荣郡楼下的门店上个月被合并,不到一个月的时间,新的生鲜店已经在装修中了。

  此外还有一些不算热门的区域,有的中介店已经关门大半年了,仍然没找到新的店铺接手。

  连这些中介行业巨头都已经扛不住了,更不用说一些小品牌的中介店更加难以生存。

  位于“东莞第一神盘”松山湖虹溪诺雅的小区外,原本活跃着三四家中介店,可以说虹溪诺雅的神话就是在这里造就。

  随着虹溪诺雅从神坛跌落,楼下的中介店也纷纷离去,目前仅剩一家还在苦苦坚持。

  每逢楼市冷清,中介关门就会随之而来,但基本都是小中介扛不住压力关门,大型中介机构大规模关店并不常见。

  今年1月份至10月份,东莞二手房成交量仅15521套,平均每月成交仅1500多套。

  很多店可能连续三四个月都没开单,绝大部分门店靠二手房成交佣金带来的收入来源已经完全丧失。

  市场观望情绪下,今年金九银十新房的销售表现不尽如人意,中介代理新房的销售的佣金来源也进一步萎缩。

  以某头部品牌某家的中介佣金为例,从之前房屋总价的三个点降到了1-1.5个点,降幅超过50%。

  这个1%的佣金还需要扣除房源费、钥匙费等相关成本费用,剩余的佣金由公司和中介平分。

  前两年时房地产行业发展的黄金时期,很多小品牌的中介机构冒出来,中介行业的佣金内卷严重。

  房产中介本就是一个靠提成吃饭的工作,在开单已经很不容易的情况下,佣金又大打折扣,很多没有底薪的中介几乎失去了收入来源。

  这个行业就像弹簧,市场从盛夏到寒冬不断轮回交替,一批人走了,另一批人又来了。

  去年6月份之前,小林还在老家卖保险,听朋友说东莞火热的房地产行业,工资又高。

  “培训了两三个月就正式上岗了,当时客户还挺多的,我一个月能成交个2-3单。”

  没有办法预料到,这个冬天会何时结束,也许就在今年底,也许在明年,也许更晚。

  可以确定的是东莞存量房还是很多的,目前链家平台显示的东莞二手房挂牌量已经接近6万套。

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